四川法治报-法治四川新闻客户端记者 俞阳

　　近日，德阳市司法局与成都农交所德阳所联合召开“三书模式”交流会，召集“三书模式”研发团队——四川朗照律师事务所、德阳市诚信公证处及德阳市广汉市、什邡市、绵竹市、中江县公证处，就“三书模式”流程优化、拓展运用等方面进行深度交流、讨论。成都农交所德阳所总经理谢玉萍介绍了“三书模式”近年来运用、拓展情况及取得成效。现进一步论证研讨，拟将“三书模式”引入农交所的全部产权交易流转之中，以推动农交所产权交易的法治化建设。德阳市司法局相关科室负责人表示司法行政工作要在满足人民群众，特别是广大农民对民主、法治、公平、正义、安全等方面更高需求上下功夫，努力提供更好更丰富的农村公共法律服务产品，使广大农民获得感幸福感安全感更加充实、更有保障、更可持续。 

　　“三书模式”是指农交所在办理农村闲置房屋使用权流转中，引入律师事务所和公证处的法律服务，对流转的整个程序进行规范设计，并对交易双方主体资格，交易标的闲置房屋的真实性、合法性进行法律审查，在此基础上完善相关程序和文件资料，由律师事务所出具《律师法律审查意见及见证书》，公证处出具《公证书》，农交所出具《交易鉴证书》，目前，“三书模式”已登记注册了著作权和“德农三书”“中农三书”商标权。“三书模式”不仅用于闲置农房的流转使用，且已扩展至用于集体建设土地及农业项目共建房屋和村民共建房屋的领域，对促进农交所其他资产的规范交易具有重大借鉴意义，近年来，“三书模式”获得司法部的高度认可，也成功取得了国家知识产权局《中农三书》商标注册和四川省版权局颁发的《作品登记证书》，并作为知识产权成功输出至湖南省株洲市，创新成果经验面向全国推广，吸引江苏、北京、陕西、成都、甘孜州等地百姓到德阳农村地区投资发展。“三书模式”还入选《四川法治蓝皮书》《四川省乡村振兴法治工作规划》，三次写入德阳市《政府工作报告》。

　　截至2023年2月22日，德阳市通过“三书模式”累计开展闲置农房使用权流转、安置房和商品房合同权利转让、资产处置等568宗，成交金额9941.35万元。